לפי תקנות מס שבח מקרקעין, ניתן לקבל הנחה במס רכישה בעת רכישת דירה להורים לילד עם מוגבלות,אשר מקבל גמלת ילד נכה בשיעור 100% ובנוסף לכך נקבע באופן ייעודי לצורך הליך זה 100% נכות רפואית לצמיתות על פי תקנות מס. גובה ההנחה הוא על כ – 0.5% מערך הדירה. הטבה זו עשויה להינתן גם לבוגר עם מוגבלות הרוכש דירה, והכל אם הדירה הנרכשת תשמש למגורי הבוגר/הילד עם המוגבלות
למי פונים
בכדי לממש את ההנחה יש לפנות אל מיסוי מקרקעין – הסניף המרכזי, כנפי נשרים 5 ת.ד 1170 ירושלים 91010. פקס: 02-6559404 , ולהעביר להם בדואר או בפקס את המסמכים הבאים:
- טופס בקשה לפטור חלקי ממס רכישה
- טופס הצהרה על רכישת זכות במקרקעין
- טופס 169 א' בקשה לוועדה רפואית לקביעת אחוזי נכות לצרכי מס
- אישור מביטוח לאומי על גמלת ילד נכה או אישור לבוגר שנקבעה לו דרגת אי השתכרות לצמיתות בשיעור של 75% לפחות או שנקבעה 100% נכות רפואית או נכות של 90% על פי חישוב משוקלל.
לאחר הגשת הבקשה הילד יופנה לוועדה רפואית של ביטוח לאומי לצורך קביעת אחוזי נכות רפואית.
רק במידה שהוועדה תקבע לילד 100% נכות רפואית צמיתה, ניתן יהיה להמשיך בתהליך.
לאחר החלטת הוועדה הרפואית, המשפחה תופנה לבית המשפט לענייני משפחה על מנת לאשר את הזכאות לקבלת הפטור. על ההורים לפנות לבית המשפט כאפוטרופוסים של הקטין בבקשה לסעד הצהרתי ולקבלת אישור לניצול הטבה לה הוא זכאי. האפוטרופוס הכללי ישיב לבקשה זו, בהתייחסו לטובת הקטין. לאחר קבלת פסק דין המאשר את הבקשה, תינתן ההנחה.
חשוב לציין , כי אין צורך לרשום את הדירה על שם הילד בכדי לקבל את ההנחה.
הזכאות להנחה במס רכישה על קניית דירה ניתנת פעמיים במהלך החיים.
למידע נוסף באתר רשות המסים לחצו כאן: מדריך זכויות מס לאנשים עם מוגבלות | רשות המסים בישראל (www.gov.il)
לסיוע במילוי הטפסים והכוונה כללית ניתן ליצור קשר עם מרכז התמיכה של רשות המסים: צור קשר – מרכז תמיכה – מיסוי מקרקעין | רשות המסים בישראל (www.gov.il)
